Karpacz, Kołobrzeg - dochodowe pensjonaty za EURO nie kupisz !!

• dodaj ogłoszenie do obserwowanych
• powiadom znajomego

• pokaż inne ogłoszenia tego użytkownika
• zadaj pytanie użytkownikowi

Mam do sprzedania (własność notarialna)

KOŁOBRZEG

Opis  pensjonatu

Budynek  o  pow. ok. 417 MM, działka 356MM. Działka  zagospodarowana - drzewa, krzewy, grill stacjonarny, trawniki, suszarka biel. parking wewnętrzny utwardzony  polbrukiem, oświetlony, zamykany, całość ogrodzona parkanem, front -brama stalowa suwana  z  furtą i  parkanem. Parking zewnętrzny oświetlony utwardzony  polbrukiem. Ulice osiedlowe oświetlone i utwardzone  polbrukiem  z  wszystkimi  instalacjami, spowalniaczami, odwodnieniem itp. Do morza ok.950 m  (15 min. spaceru,  porównywalnie  tyle  co  z  dworca kolejowego  ulicami  do  morza) po drodze nowy  zespół  apartamentowy, szeroka  czysta  plaża z błękitną  flagą, a  do  starówki  pieszo  ok.40 min. - 3 km, samochodem  przy  normalnym ruchu około 7 min. autobusem  15min.  Delikatesy - 300 kroków, restauracje- 300kr. poczta 1200m, ośrodek zdrowia 3000m, przystanek autobusowy  300m, inne  sklepiki w okolicy. Dworzec PKP I  PKS  - 3500m (tyle co z portu od latarni)

Dom z cegły, ocieplony, otynkowany, dach wielospadowy pod dachówką ceramiczną, stolarka zewnętrzna plastikowa, szyby jednokomorowe, stolarka wewnętrzna drewniana, podłogi - panele i płytki ceramiczne (komunikacja, łazienki, kuchnie), balkony i taras -  balustrady  stalowe, gięte, stropy  ceramiczne, ogrzewanie gazowe w miedzi sterowanie  czujnikiem pogodowym, CW - zasobnik ciepła zintegrowany z piecem gazowym, instalacja  CW i cyrkulacji z rur CU - całość system  pompowy, cyrkulacja  do  każdego  urządzenia sanitarnego. Zimna woda i kanalizacja - miejska, Kanalizacja deszczowa odprowadzona do sieci miejskiej. Instalacje kanalizacyjna  i  deszczowa z rur PCV. Instalacja elektryczna podtynkowa 3-fazy, każda kondygnacja i piece - zabezpieczenia indywidualne, system "zera  bezpiecznego"- dwuprzewodowe  zero, zabezpieczenia typu "S", Oświetlenie zewnętrzne i  podświetlenie  LOGO.

Przyłącze telefoniczne z instalacją wewnętrzną, internet  bezprzewodowy  - Livebox. Do każdego pokoju doprowadzona sieć telewizyjna z gniazdem. W budynku pensjonatu znajduje się 14 pokoi, 4 kuchnie - zlewozmywaki, szafki, kuchenki el. i mikrofalowe ( jedna z aneksem jadalnym) , 3 aneksy kuchenne, 8 łazienek (WC, natrysk, umywalka, wanna L-180 i narożnikowa L-170. Pokoje  wyposażone w tapczany, szafki nocne, stoły lub stoliki , krzesła, fotele, taborety, lodówki, czajniki, naczynia, sztućce, garnki, telewizory, radia, sprzęt plażowy, pościele, lustra itp.

Pensjonat  działa przez cały rok, rezerwacje   już do  września. Przy  sprzedaży  obowiązek nabywcy  do ich  realizacji.

Wyceniono na 1.650.000 zł

KARPACZ

Oferta  sprzedaży

Okazja!!

Stylowa  górska  willa  z  duszą

Całoroczny – działający, z pełnym  wyposażeniem  pensjonat, 23 (30) miejsca  noclegowe, przytulne ogrzewane pokoje każdy  z  łazienką, pomieszczenie na narty, na terenie obiektu parking. Ścisłe  centrum Karpacza, blisko  kościoła i Urzędu Miasta, w „cieniu” Śnieżki nad górską rzeką Łomnicą. Do głównej promenady  miasta (sklepy, kawiarenki, restauracje, całoroczny  stok saneczkowy, trasy  zjazdowe, wyciągi) tylko 50 m co jest gwarancją stałego  zainteresowania noclegami przez przybyłych gości. Goście cenią sobie wygodę, czyli bliskość sklepu, restauracji, nartostrad, wyciągów, możliwości wesołego spędzenia czasu i  właśnie te  warunki  spełnia  nasz obiekt. Pensjonat  jest po generalnym  remoncie, wykonano nowe instalacje, zamontowano nowe piece gazowe CO i CW oraz dodatkowo piec węglowo-koksowo-drzewny. Na podłogach położono wykładzinę dywanową i panele w  łazienkach płytki ceramiczne. Pokoje wyposażono w nowe meble i pościel. 

Dom czterokondygnacyjny –-                

--piwnica – kotłownia, pralnia, mag.opału, pom. gospodarcze,

--parter- pokój 2 i 3 os. oraz apartament  4 -5  osobowy,

--piętro- pokój 2 os. 3 os. i dwa 4 os.

--poddasze – 2 pokoje 3-4 os. do adaptacji.

Razem 10 pokoi, 30 miejsc noclegowych.

Pokrycie dachu – nowa dachówka ceramiczna i blacharka,  częściowo  (80%) nowa  stolarka  okienna  i  drzwiowa. Dom w konstrukcji  murowanej (cegła, granit) częściowo podpiwniczony – sklepienia łukowe, ściany i podłogi  niepodpiwniczone  wentylowane.  Elewacja  granitowa  z  wykładziną  drewnianą   ze  stylowymi,  podwieszanymi,  werandami  zimowymi  co jeszcze podkreśla   stylowy  smaczek  całego  domu  wkomponowanego  w  górski  krajobraz  Karkonoszy  i  stylowego  górskiego  miasteczka.

Powierzchnia domu - 350m2, kubatura - 789,25m3

Powierzchnia działki – 0,0515ha, dodatkowo powierzchnia parkingowa 131m2,  razem w użytkowaniu  właściciela  0,0646ha.

Nieruchomość wyceniona na  kwotę  1.750.000 zł

Cena sprzedaży - 1.480.000 zł 

pabe771@wp.eu

Tel.—94 3517776 /// 606169968  ///889705135